Balkonsanierung an einem Jugenstil Altbau

Balkonsanierung ja, aber in welchem Umfang?

Die nächste Balkonsanierung ist fertig. Fast wäre hier ein optischer Fehltritt entstanden. Nach der ersten in Augenscheinnahme mit einem Statiker schien eine Erweiterung der Statik unumgänglich. Aufgabenstellung an uns war es neue Balkonkonsolen passend zur vorhandenen denkmalgeschützten Fassade anzufertigen. Hier hat die Erfahrung aus vergangenen Balkonsanierung den Eindruck gemacht, dass eine Erweiterung wahrscheinlich nicht erforderlich sein würde. Um den Eindruck zu untermauern kam der Vorschlag zunächst die Stahlträger komplett frei zu legen. Bei dieser Gelegenheit könnte auch das ohnehin an der Vorderseite in der Vergangenheit abgenommene Stuckgesims wieder herzustellen. Eine ausführliche Untersuchung der Stahlträger hat ergeben, das diese in ihrer Substanz kaum angegriffen waren und nur partiell aufgearbeitet werden mussten. Der Rost wurde vollständig entfernt und eine neue mehrlagige Rostschutzschicht aufgetragen. Durch eine zusätzliche Qualitätskontrolle wird sichergestellt, das alle Flächen mit mehreren Schichten Rostschutz beschichtet sind.

Vorbereitungen in der Stuckwerkstatt

Während der Vorbereitenden Arbeiten an den Stahlträgern wurde in der Stuckwerkstatt die Schalung für das Gesims vorbereitet. Die passende Profilierung wurde zu Beginn der Sanierungsmaßnahme vor Ort abgeformt. Die fertigen Schalungsteile wurde direkt in der Stuckwerkstatt auf die erforderlichen Maße geschnitten und die Gehrungen vorbereitet.

Komplettsanierung des gesamten Balkons

Die Sanierungsmaßnahme umfasste ebenfalls den Innenbereich des Balkons. Der alte Estrich wurde vollständig entfernt und ein neuer mit stärkerem Gefälle eingebaut. Es wurden zwei neue Entwässerungen geschaffen, damit zukünftig die Gefahr minimiert wird, daß wieder Wasser auf dem Balkon stehen bleiben kann. Mit einer neuen Abdichtung ist die Balkonplatte nun wieder für die nächsten Jahrzehnte gut geschützt. Bei einer Abdichtung wie sie hier eingebaut wurde ist zu beachten, dass die Beschichtung einen begehbaren Aufbau benötigt. Dies könnte zum Beispiel ein Holzbelag sein.  

Für die Rekonstruktion der Stuckgesimse wurde die Schalung vor Ort genau angepasst. Zur Sicherung  und Armierung wurden 10 mm Eisenarmierungen eingebaut und mit der Bausubstanz verbunden. Für das Stuckgesims wurde ein Beton von Hand abgemischt. Um möglichst wenige Lufteinschlüsse in der Oberfläche zu erhalten wurde der Beton in der Schlaung gestampft und gerüttelt.  Nach ausreichender Standzeit konnten die Schalungselemente entfernt werden. Kleine Lufteinschlüsse wurden in den entsprechenden Teilbereichen nachgearbeitet. Zusammen mit diesem Arbeitsgang sind kleine Reparaturen am Handlauf und in der Ornamentik der Balkonbrüstung ausgeführt worden. 

Finish der Balkonsanierung

Am fertig Bearbeitetem Balkon wurden zum Abschluss über die neuen Stuckgesimse eine Zinkabdeckung eingebaut. Sie schützt die außen vorstehenden Gesimse vor Witterungseinflüssen und sorgt dafür, dass ablaufendes Wasser nicht über die Gesimse abläuft. Ohne diesen zusätzlichen Schutz sind schon nach kurzer Zeit laufspuren von ablaufendem Wasser sichtbar. Abgesetzter Staub und Schmutz Tropfen an der Vorderkante der Abdeckung ab. So ist sichergestellt, dass der neu aufgebrachte Anstrich lange geschützt ist.

Fassadeninspektion mit Hublift

 Welchen Umfang haben Schäden an Stuckfassaden?

Schadensaufnahme an der Fassade vom Boden aus

Die erste Schadensaufnahme erfolgt in der Regel vom Boden aus. In Form einer in Augenscheinnahme können die ersten offensichtlichen Dinge aufgenommen werden. Insbesondere Ausbrüche am Putz oder Risse können erkannt werden. Je nach Zustand der Fassade sind eventuell schon Teile abgebrochen und heruntergefallen. Fachleute die sich regelmäßig mit der Aufnahme von Schäden an Fassaden beschäftigen können aus dem ersten Schadensbild Rückschlüsse auf den weiteren Zustand der Fassade ziehen. Es bleibt aber bei Vermutungen und Kombinationen von Erfahrungswerten. 

Fassadenkontrolle mit einem Hublift / Hubsteiger 

Um brauchbare Informationen zum Zustand einer Fassade sammeln zu können bietet sich der Einsatz eines Hublift / Hubsteigers an. Erst jetzt sind alle Bereiche der Fassade zugänglich. Putzflächen können auf Festigkeit und Hohlstellen überprüft werden, Risse auf Breiten und Umfang. Stuckelemente auf Zustand und festen Halt. Selbstverständlich können bei dieser Gelegenheit auch weitere Bereiche in Augenschein genommen werden, wie zum Beispiel Dachflächen und Dachrinnen. 

Für ein aussagekräftiges Angebot zur Fassadensanierung sollte möglichst eine Untersuchung im Vorfeld durchgeführt werden. Auf diese Art können mögliche Überraschungen auf ein Minimum reduziert werden. Alle Unwägbarkeiten können allerdings auch von einem Hublift aus nicht ausgeschlossen werden. Wie sieht es zum Beispiel unter dem scheinbar in Taktem Putz aus? Handelt es sich um ein Mauerwerk dessen Fugen stark aussanden? Hierzu sind weitere Untersuchungen erforderlich, die auch von einem Hublift möglich sind, aber über eine normale Fassadenuntersuchung hinaus gehen.

Fassadeninspektion mit einem Hubsteiger ist nicht immer möglich 

Es gibt auch Rahmenbedingungen unter denen eine Fassadeninspektion von einem Hublift / Hubsteiger nicht möglich ist. Gründe dafür können zum Beispiel kaum zugängliche Häuser sein. Enge oder stark befahrene Straßen sind genauso hinderlich, wie zum Beispiel Oberleitungen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch ist zu prüfen, ob behördliche Genehmigung eingeholt werden müssen. Auf öffentlichen Verkehrsflächen ist diese unabdingbar. Je nach Größe und Art des Gebäudes sind unterschiedliche Fahrzeuge erforderlich. Eine Beratung im Vorraus mit welchen Gerät gearbeitet werden kann spart zusätzliches Geld und Zeit. 

Warum Gips für den Außeneinsatz nicht geeignet ist | Stucksäulen für Außen sanieren

Auf den ersten Blick siehts gut aus

Für Stuckarbeiten im Außenbereich sollte Gips als Baustoff nur in Ausnahmefällen verwendet werden. Was Anfangs noch gut aussieht kann sich schnell ändern. Nach dem Anstrich ist erstmal nicht mehr zu erkennen aus welchem Baustoff die Stucksäulen gebaut wurden. Der Eingangsbereich ist sehr individuell gestaltet und sieht super aus. An den Unterteilen sind jedoch schnell erste Kleinigkeiten zu erkennen. Zu erst an kleinen Stellen löst sich die Farbe vom Untergrund ab. Soweit nicht so schlimmt denkt sich unser Kunde. Im Sockel ist nach jedem Regen Wasser, wahrscheinlich hält die Farbe einfach nicht auf dem Untergrund. Halb so schlimm denn das Material ist ja auch weiß. Es fällt kaum auf.

Das geht nicht lange gut

Nach einigen Jahren und genauer betrachtet sieht die ganze Situation schon wieder ganz anders aus. Über die abgelösten Stellen konnte ungehindert Wasser in die Stucksäulen eindringen. Durch die Kapillarwirkung des Gips hat sich das Wasser seinen Weg unter der Farbschicht gesucht und die Stucksäulen nach und nach geschädigt. Nach der Zeit ist auch an den Schäften die Farbe abgeblättert. Das alles trotz Imprägnierung der Säulen nach der Herstellung. An Exponierten Stellen bietet sie offenbar nicht den erforderlichen Schutz vor allen Witterungseinflüssen. An der Basis und am Schaft sind etliche Ablösungen zu erkennen. Der ungeschützte Gips löst sich nach und nach ab. Die Konstruktion des Vordachs besteht aus ummantelten Betonsäulen. Die nachträglich angebrachten Gipsschalen haben sich vom Untergrund abgelöst. Nur eine Umwicklung mit Draht hält die Halbschalen am bestimmungsgemäßen Ort. Ohne diese Sicherung wären die Schalen sicher schon abgefallen.

Reparatur der Stucksäulen am Eingang

Hier bliebt keine große Auswahl, die beschädigten Säulenteile mussten abgebaut und entsorgt werden. Eine Rettung der vorhandenen Elemente war nicht mehr möglich. Bei der Demontage sind die Teile regelrecht zerbröselt. Nach den vorhandenen Vorgaben wurden in der Stuckwerkstatt alle beschädigten Stuckelemente aus Zement nachgefertigt. Die Kapitelle und hinteren Säulen bis auf die Basen blieben erhalten. Wo ausreichend Schutz vor Witterungseinflüssen sichergestellt ist haben auch die Gipselemente gehalten. Eine Erweiterung der DIN nach der Wiedervereinigung erlaubt den Einsatz von Gips als Bindemittel im Außenbereich. Insbesondere in Berlin sind viele historische Fassaden aus Gips. Entscheidend hierbei ist den Gips für diesen besonderen Einsatz richtig vorzubehandeln. Nur kleine Fehler können schon zum Totalschaden führen.

Neue Stucksäulen aus Zement

Um die nächsten Jahrzehnte unbeschadet überstehen zu können wurden die auszutauschenden Elemente aus Zement hergestellt. Selbst starke Witterungseinflüsse können dem neuen Material so schnell nicht anhaben. Selbst wenn sich etwas von der Farbe ablösen sollte ist das Material in sich witterungsbeständig. In einem anderen Projekt wurden Stucksäulen verbaut deren Unterteile ununterbrochen im Wasser stehen. An dieser Stelle und unter diesen Umständen sind wiederum entsprechende Vorarbeiten und Schutzanstriche erforderlich. Für das Material als solches ist aber selbst diese Situation unbedenklich. Die neuen Basen und Schafte jedenfalls sind von den ursprünglichen nur an der Farbe vor dem Anstrich zu erkennen.

Eingangsbereich mit Stucksäulen

Mit einem Anstrich geschützt und bereit für die nächsten Jahrzehnte. Die Stucksäulen aus Gips haben keine 10 Jahre überstanden. Eine Variante aus Zement würde heute noch wie am ersten Tag aussehen. Entscheidend, wie bei vielen Arbeiten ist auch hier das Einhalten der vorgegebenen Trocknungszeiten aller Materialien. So ist sichergestellt, daß alle Elemente sicher miteinander verbunden werden können und die Farbe auf dem Untergrund einen festen Halt bekommt. Fertig sieht wieder alles perfekt aus, davon das die Stücksäulen stark zersetzt und nicht aus dem richtigen Baustoff gefertigt wurde, ist nichts mehr zu erkennen.

Wie schon weiter oben beschrieben ist Gips als Bindemittel und Baustoff im Außenbereich zugelassen und bedingt geeignet. Entscheidend ist ganz genau darauf zu achten die Elemente oder Bereiche so zu behandeln, daß keinenfalls unbehandelter Gips übrig bleibt. Es gibt Beispiele wo Gips an Außenfassaden ohne Bedenken eingesetzt werden kann. Zum Beispiel an Altbaufassaden unter einem stark auskragendem Dachkasten. Dort eingebaute Konsolen werden keinen Regen abbekommen.

Reparaturarbeiten mit Sandsteinersatzmörtel an einem Portikus

Ein beschädigtes Naturstein Portal einer Stuckfassade

Was man unter den stellenweise dicken Farbschichten nicht erkennen kann, ist das  Material aus dem der Fassadenschmuck erstellt wurde. An vielen Altbauten wurde je nach vorhandenem Budget ein Teil oder sogar die gesamte Fassade aus Natursteinen gestaltet. In der Regel waren es die horizontalen Stuckgesimse, Fenstereinfassungen und Eingangsportale die aus Natursteinen erstellt wurden. Dazu wurden farbige Sandsteine oder Trachyd verwendet. Bei Trachyd handelt es sich um ein Vulkangestein, das auf Grund der Nähe zur Vulkaneifel im Rheinland häufig verwendet wurde. Bei der Sanierung der Natursteine ist als erstes erforderlich zu prüfen, um welche Steinart es sich handelt. Die unterschiedlichen Beschaffenheiten und Härtegrade des Gesteins sind ausschlaggebend für die Auswahl des Produktes für die Sanierungsarbeiten. Hier können spezialisierte Hersteller behilflich sein, die nach Analyse einer Materialprobe ein zum Bestand passendes Material herstellen.

Reparatur mit Sandsteinersatzmörtel

Werksmäßig wurde nach der Analyse des Bestandsmaterial ein Sandsteinersatzmörtel in der passenden Farbe hergestellt. Bei Natursteinergänzungen ist es sehr wichtig nur abgestimmte Materialien zu verwenden. Wahllos eingesetzte Mörtel können sich schon nach kurzer Zeit ablösen und finden keinen dauerhaften Halt auf den oft sehr weichen Sandsteinen. Bei Fassaden die später keinen neuen Anstrich bekommen sind zudem große Farbunterschiede zu erwarten. Für größere Ausbrüche sind weitere Arbeiten im Untergrund erforderlich. Unter größeren Ausbrüchen sind Fehlstellen ab ca. 10x10 cm zu verstehen. Hier müssen Armierungen eingesetzt werden. Umfang und Materialien sind mit dem Hersteller des Sandsteinersatzmörtel abzustimmen.

Der sanierte Portikus einer Stuckfassade

Nach Abschluss der Arbeiten mit Sandsteinersatzmörteln und Bearbeitung der weiteren Fassade können die Malerarbeiten erfolgen. Alle Sanierungsarbeiten an denkmalgeschützten Fassaden sollten schon in der Angebotsphase mit den örtlichen Denkmalbehörden abgestimmt werden. Dies erleichtert für alle Beteiligten die Abläufe und es ist sichergestellt, dass keine Zwangspausen eingelegt werden müssen. Pausen sind noch das kleinere Übel bei der Verwendung von nicht zugelassenen Materialien oder Farben ist davon auszugehen, das die entsprechenden Bereiche nachgebessert werden müssen. Verschiedene Hersteller bieten spezielle Anstrichsysteme für historische Gebäude an. Nach der fachgerechten Bearbeitung aller Bereiche steht die Fassade wieder wie zu ihrer Entstehungszeit da.

Sgraffito eine Traditionelle Putztechnik auf einer Wärmedämmung (WDVS)

Nur noch wenige Stuckateurbetriebe beherrschen die alten Putztechniken. Heute stelle ich eine davon vor. Sgraffito ist eine Putztechnik, bei der aus dem frischen Putz Muster herausgekratzt werden. In Deutschland ist diese Technik bereits im 13. Jahrhundert ausgeführt worden und sie wird bis heute eingesetzt. Was ursprünglich für heimatliche Motive genutzt wurde änderte sich im 20 Jahrhundert. In dieser Zeit wurde Sgraffito auch für Werbung an Fassaden genutzt. in der heutigen Zeit werden in der Regel wieder alte Motive verwendet. Beim Sgraffito werden verschiedenfarbige Kratzputzschichten übereinander aufgetragen. Die Motive werden auf dem abbindenden Putz skizziert und so tief herausgekratzt, bis die gewünschte Putzschicht aus dem Untergrund freigelegt ist. Beim Auskratzen muss immer darauf geachtet werden, dass aus der Vertiefung immer ein leichtes Gefälle zur Fassadenseite besteht. Andernfalls könnte sich vom Regen ablaufendes Wasser in den Motiven sammeln. Hier kann es zu Laufspuren oder schlechtesten Falls zu Abplatzungen kommen. Bei der Bearbeitung muss darauf geachtet werden, dass für die Ausführungen von großen Motiven genügend Fachpersonal zur Verfügung steht. Die Edelkratzputzschichten sind nur eine begrenzte Zeit bearbeitbar. Sgraffito zeichnet sich durch seine Langlebigkeit aus. Kratzputze sind stark alkalisch und bieten daher schon von sich aus einen guten Schutz vor Veralgung und anderen Witterungseinflüssen. Die anfänglich höheren Kosten einer solchen Fassade holen sich schnell ein. Wo üblicherweise nach einigen Jahren die modernen Scheibenputze neu gestrichen werden müssen, stehen Kratzputze noch in ihrer ursprünglichen Form da. Die eingesparten Kosten für den damit hinfälligen Aufbau eines Gerüstes und des dann folgenden Anstrich machen sich so schon beim ersten Renovieren der Fassade bezahlt. Fachgerecht ausgeführte Kratzputze mit oder ohne Sgraffito sind über viele Jahrzehnte ohne weitere Bearbeitung haltbar. Im näheren Umfeld um meinen Betrieb in Bonn sind unbehandelte Kratzputze aus der Zeit um 1900 zu finden, die bis heute völlig unbehandelt sind.

Was eignet sich als Motive für Sgraffito? Es kann nahezu jedes Motiv verwirklicht werden, am Besten sind zweifarbige Motive geeignet. Beispiele dazu sind im Film zu sehen. Hier wurde Motive aus Wilhelm Buschs Max und Moritz verwendet. An dem zweiten Giebel wurde ein freies Motiv nach der hier weniger bekannten Geschichte der Gebrüder Grimm "Die sieben Schwaben" gewählt. Bei unserem Auftrag in Köln wurde in der nach diesen Bildern benannten Märchensiedlung diese energetisch Saniert. Auf die Dämmung wurde an zwei Giebeln ein Kratzputz aufgetragen, in den wir die Motive eingekratzt haben.