Nachträglich ein Stromkabel in Stuckrosetten einbauen

Stuckrosette ohne Stromanschluss

In der Zeit als unsere heutigen Altbauten entstanden sind war Elektrizität noch kein weitverbreitetes Thema. Erst recht nicht in Sachen Beleuchtung. Fortschrittliche Häuser verfügten aber schon über Gasleitungen und hatten in den Räumen an den Decken Gaslampen oder sogar ganze Leuchter die mit Gas betrieben wurden. Im Laufe der Jahrzehnte sind die Häuser nach und nach an das Stromnetz angeschlossen worden. Die alten Gaslampen haben ihre Funktion damit verloren und in den meisten Fällen sind nur noch die alten Gasleitungen in der Raummitte oder in den Rosetten Zeugen dieser Zeit. Schon lange wird ihre alte Funktion nicht mehr benötigt. Sie dienen nur noch der Befestigung neuer elektrischer Lampen. 

Stromkabel wurden häufig sichtbar verlegt

Um den Deckenstuck beim Einziehen der Elektroleitungen nicht zu beschädigen wurden die Leitungen in der Wand noch unter den Putz verlegt bis kurz unter die meist umlaufende Hohlkehle. Von dieser Stelle aus wurden die Kabel dann sichtbar auf der Decke und über den Stuck verlegt. In vielen Häusern ist das bis heute der Fall. Die Leitungen wurden entweder direkt auf den Stuck und Putz geklebt oder von der Wand zur Raummitte abgependelt. Beide Varianten sind heute nicht mehr zeitgemäß. 

Stromkabel nachträglich unter Stuck einbauen

Ja es ist möglich nachträglich die Stromkabel durch den Stuck oder hinter dem Stuck von der Wand zur Raummitte zu bringen. Es braucht dazu einen geschickten Elektriker und einen Stuckateur. Von der in der Wand liegenden Abzweigdose wird zunächst eine Verbindung bis zur Decke hergestellt. Der Stuck zwischen Wand und Decke besteht meist aus einem Wandstab, einer glatten oder verzierten Hohlkehle und einem oder mehreren Deckenstäben. Bei stark verziertem Stuck kann man versuchen mit einem entsprechend langen Bohrer hinter den Profilen durch zukommen. Wenn das nicht gelingt sollte ein Schnitt an einer unauffälligen Stelle durch die Profile gemacht werden. Im Deckenbereich kann ja nach Lage der Deckenbalken das Kabel oberhalb der Spalierlatten verlegt werden. An der Stuckrosette wird genau wie bei der Hohlkehle verfahren. Die alte Gasleitung sollte nach Möglichkeit für die Befestigung der Lampe erhalten bleiben oder wird gleich bei dieser Gelegenheit gegen eine Gewindestange ausgewechselt. In der Regel empfiehlt es sich bei der alte Gasleitung zu bleiben, da diese meist direkt an einem Deckenbalken befestigt wurden. 

Spuren vom Verlegen der Stormkabel im Stuck retuschieren

Die Schlitze die beim Verlegen der Eletroleitungen entstanden sind müssen nun noch vom Stuckateur retuschiert werden. In den glatten Flächen mit einem dem Bestand angepasstem Putz und im Stuck mit Klebegips. Eventuell beschädigte Profilierungen oder Ornamentik wird direkt vor Ort von Hand ergänzt. Sollte bei der Demontage eine größere Verzierung beschädigt worden sein ist es auch möglich diese sofern vorhanden an einer anderen Stelle der Decke mit Silikon abzuformen. Aus dieser Form kann ein passender Abguss erstellt werden, der dann an der Schadstelle den Stuck wieder  vervollständigt. 

Schatzsuche unter Zwischendecken im Altbau

Schatzsuche unter Zwischendecken im Altbau

In vergangen Jahrzehnten galt Stuck in und an Häusern als unmodern, erschwerend hinzu kam eine Energiekrise, die viele Immobilienbesitzer dazu bewegt hat den Stuck abschlagen zu lassen Oder hinter untergehängten Decken zu verstecken. Von der reduzierten Deckenhöhe versprach man sich zusätzlich eine Einsparung in den Energiekosten.

Stuck ist wieder chic

Dieser Trend ist seit vielen Jahren umgekehrt. Oft werden nach Verkauf oder Erbschaft die über viele Jahre versteckten Decken geöffnet und der darunter liegende Stuck wieder sichtbar gemacht. In vielen Fällen wurde beim Einbau der Zwischendecken keine Rücksicht auf vorhandene Verzierungen genommen. Die daraus resultierenden Schäden sind ganz unterschiedlich. Von minimalen Beschädigungen bis hin zur kompletten Zerstörung kommt alles vor. 

In ganz wenigen Fällen wurde beim Einbau der Zwischendecke darauf geachtet den Stuck nicht zu beschädigen. Mit aufwändigen Balkenkonstruktionen, die nur an den Wänden befestigt wurden blieben die abgedeckten Stuckdecken komplett unberührt. Manchmal wird dabei die ursprüngliche Fassung sichtbar, die nur noch gereinigt werden muss. Kleine Reparaturen können zum Beispiel das Schließen von Rissen sein. Nicht nur für die Reparatur als solche ist künstlerisches Geschick gefragt. Die Stuckdecken wurden oft mit dunklen Farben gefasst und Holzoptik imitiert. Dabei handelt es sich um sehr aufwändige Maltechniken die heute kaum noch von normalen Malwrbetrieben ausgeführt werden. Hier empfiehlt es sich auf spezielle Restauratoren zurück zugreifen. 

Expertentipp:

Um sich vorher einen Eindruck machen zu können, kann man bei einer vorhandenen Unterdecke in der Mitte ein kleines Loch schneiden. Es sollte groß genug sein um mit der Hand durchgreifen zu können. Dann können mit einer Digitalkamera oder dem Smartphone Fotos vom Hohlraum gemacht werden. So bekommt man einen ersten Eindruck in welchem Zustand die versteckte Decke ist, ob Stuck vorhanden ist und in welchem Zustand ersichtlich befindet. 

Fassadeninspektion mit Hublift

 Welchen Umfang haben Schäden an Stuckfassaden?

Schadensaufnahme an der Fassade vom Boden aus

Die erste Schadensaufnahme erfolgt in der Regel vom Boden aus. In Form einer in Augenscheinnahme können die ersten offensichtlichen Dinge aufgenommen werden. Insbesondere Ausbrüche am Putz oder Risse können erkannt werden. Je nach Zustand der Fassade sind eventuell schon Teile abgebrochen und heruntergefallen. Fachleute die sich regelmäßig mit der Aufnahme von Schäden an Fassaden beschäftigen können aus dem ersten Schadensbild Rückschlüsse auf den weiteren Zustand der Fassade ziehen. Es bleibt aber bei Vermutungen und Kombinationen von Erfahrungswerten. 

Fassadenkontrolle mit einem Hublift / Hubsteiger 

Um brauchbare Informationen zum Zustand einer Fassade sammeln zu können bietet sich der Einsatz eines Hublift / Hubsteigers an. Erst jetzt sind alle Bereiche der Fassade zugänglich. Putzflächen können auf Festigkeit und Hohlstellen überprüft werden, Risse auf Breiten und Umfang. Stuckelemente auf Zustand und festen Halt. Selbstverständlich können bei dieser Gelegenheit auch weitere Bereiche in Augenschein genommen werden, wie zum Beispiel Dachflächen und Dachrinnen. 

Für ein aussagekräftiges Angebot zur Fassadensanierung sollte möglichst eine Untersuchung im Vorfeld durchgeführt werden. Auf diese Art können mögliche Überraschungen auf ein Minimum reduziert werden. Alle Unwägbarkeiten können allerdings auch von einem Hublift aus nicht ausgeschlossen werden. Wie sieht es zum Beispiel unter dem scheinbar in Taktem Putz aus? Handelt es sich um ein Mauerwerk dessen Fugen stark aussanden? Hierzu sind weitere Untersuchungen erforderlich, die auch von einem Hublift möglich sind, aber über eine normale Fassadenuntersuchung hinaus gehen.

Fassadeninspektion mit einem Hubsteiger ist nicht immer möglich 

Es gibt auch Rahmenbedingungen unter denen eine Fassadeninspektion von einem Hublift / Hubsteiger nicht möglich ist. Gründe dafür können zum Beispiel kaum zugängliche Häuser sein. Enge oder stark befahrene Straßen sind genauso hinderlich, wie zum Beispiel Oberleitungen von öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch ist zu prüfen, ob behördliche Genehmigung eingeholt werden müssen. Auf öffentlichen Verkehrsflächen ist diese unabdingbar. Je nach Größe und Art des Gebäudes sind unterschiedliche Fahrzeuge erforderlich. Eine Beratung im Vorraus mit welchen Gerät gearbeitet werden kann spart zusätzliches Geld und Zeit. 

Stuckrosetten reinigen | Farbe entfernen

Farbe von Stuckrosetten entfernen

Freigelegte / gereinigte Stuckrosette nach Entfernung der Farbe

In vielen Altbauten sind Verzierungen aus Stuck vorhanden. Bei vielen befindet sich in der Raummitte eine Stuckrosette. Über die Jahre sind mitunter viele Farbschichten aufgebracht worden. Die Ornamentik und Strukturen sind manchmal nur noch zu erahnen oder garnicht mehr zu erkennen. Um die Konturen wieder sichtbar werden zu lassen müssen die alten Farbschichten entfernt werden. Damit von der Substanz nichts beschädigt wird muss mit den richtigen Werkzeugen gearbeitet werden. Sollten sich die Farbschichten nicht mit Wasser und Seifenlauge entfernen lassen sind spezielle Abbeizer gefragt. Da die Stuckrosetten ja bekanntlich an der Decke hängen wird die ganze Zeit über Kopf gearbeitet. Je nach Größe und Hartnäckigkeit der alten Farbschichten kann sich die Reinigung der Rosette eine ganze Weile hinziehen. Alle Arbeit wird definitiv belohnt, denn nach der Entfernung der Farbe ist die ursprüngliche Struktur wieder vollständig vorhanden. Kleine Fehlstellen können vor dem neuen Anstrich ausgebessert werden. In dem Fall das größere Teile fehlen können diese aus den vorhandenen Resten abgeformt und ergänzt werden. Wenn die Stuckrosette einmal von der ganzen Farbe befreit ist, bietet es sich auch eine eventuell fehlende Elektroleitung zu installieren oder die vorhandene zu prüfen, ob sie noch dem aktuellen Stand der Technik entspricht. 

Stuckrosette vor der Farbentfernung

Altbau Fassade mit Stuck sanieren | Warum Risse am Altbau eine Gefahr sein können !

Aus aktuellem Anlass widme ich einen weiteren Post dem Thema der Fassadensanierung und warum das so wichtig ist. Risse an einer Altbaufassade bedürfen unserer besonderen Aufmerksamkeit. Warum genau, das möchte ich mit den folgenden Bildern noch einmal deutlich machen. Was von außen wie häßliche Risse an einer Fassade aussieht kann im inneren schon große Schäden verursacht haben. Durch die Risse dringt bei jedem Regen Wasser in die Substanz des Gebäudes ein. Besonders im Winter werden mit jeder Einwirkung die Schäden größer und größer. Sind die Risse erst einmal so breit, das sie Wasser ungehindert durchlassen ist es nur eine Frage der Zeit und Temperatur bis eingelagertes Wasser gefriert. Die Ausdehnung des Wasser bei Frost sprengt nach und nach Teile des Putz ab. Jedes Mal ein bisschen mehr. So werden die Risse größer und größer, mehr Wasser kann eindringen und der schädigende Effekt wird immer größer. Jetzt könnte man ja meinen im Sommer regnet es nicht so viel und wenn es mal regnet trocknet ja auch alles wieder schnell ab. Weit gefehlt, denn erstmal in die Fassade, das Mauerwerk und den Putz eingezogen hält es unter der Oberfläche verborgene Stahlträger feucht. Das mitunter über hundert Jahre alte Metall rostet langsam und unbeobachtet vor sich hin. Je mehr Rost sich bildet, umso besser kann sich nachkommendes Wasser in den bereits aufgequollenen Flächen festsetzen. Je tiefer Wasser eindringen kann und umso größer die befallene Fläche ist, desto weniger gut trocknet die betroffene Fläche ab. Das aufquellende Metall drückt den darüber liegenden Putz und eventuell vorhandene Stuckelemente ab. So lange bis dieser keinen Kontakt mehr am Untergrund hat. Spätestens wenn das erste Stück an der Fassade abgebrochen ist sollte man schnellstens handeln. Je länger eine Sanierung herausgezögert wird, umso größer sind die zu erwartenden Schäden. 

1. Bild: Während einer Fassadeninspektion von einem Hublift sind diese Aufnahmen entstanden. Bei einer solchen Inspektion, werden die zugänglichen Bereiche einer Fassade in Augenschein genommen und auf hohlstehende Bereiche geprüft. Absturzgefährdete Teile können bei dieser Gelegenheit gesichert und weitere Maßnahmen zum vorübergehenden Schutz der Fassade vorgenommen werden. Nach Analyse der Schäden wird der Sanierungsaufwand und die zu bearbeitenden Flächen dokumentiert. Mit einer Materialprobe kann schon im Vorfeld ein passendes Material für die Fassadensanierung bestimmt werden.

2. Bild: Nach der Beauftragung und unter Umständen dem einholen einer Behördlichen Genehmigung kann mit der Sanierung der Fassade begonnen werden. Hierzu werden die im Vorfeld ermittelten Bereiche freigelegt. Nun wird das eigentliche Ausmaß der Schäden erst sichtbar. Hier kann man von einem guten Fall sprechen, wenn die Stahlträger nur leichten Flugrost haben. Das Bild zeigt deutlich wie groß der Schadensumfang ein paar kleiner Risse sein kann. Der Bereich zwischen zwei Fenstern ist nahezu vollständig zerstört. Die Stahlträger mussten freigelegt werden, um sie weiterbehandeln zu können.

3. Bild: Das aufrechte Stahlprofil einer Fensterleibung zeigt deutlichen Lochfraß. Im Bereich der ehemaligen Fensterbank ist wieder und wieder Wasser eingedrungen und hat die mittelwand des Stahlträgers völlig zersetzt.In diesem Fall hilft noch eine Vestärkung, da die beiden Stege noch nicht so stark betroffen waren

4. Bild: Wie groß der Schäden an der Fensterbank war kann man schon an diesem Bild gut erkennen von der ehemaligen stuckverzierten Fensterbank ist nichts mehr übrig auch das dahinter liegende Mauerwerk hatte keinen Halt mehr. Der Schäden zieht sich also deutlich in den Innenbereich. Hier ist nichts mehr vorhanden. Der gesamte Wandaufbau muss erneuert werden. In diesem Fall Mauerwerk, Stahlträger, Innen und Außenputz, sowie die Stuckverzierung als von außen Sichtbares Schmuckelement der Fassade.

5. Bild: Welche Dimension ein Riss in einer Stuckfensterbank bekommen kann sieht man in der Perspektive von oben am besten. Der gesamte Mittelteil des Stahlträgers ist komplett verrottet. Über Jahre hat sich darin das Wasser gesammelt und so den Träger bis zur völligen Zerstörung zersetzt. Über die Statische Notwendigkeit dieser verbindenden Elemente möchte ich noch garnicht sprechen. Was an dieser Stelle vielleicht Statisch noch zu verkraften ist, sieht an einer andere sicher schon wieder ganz anders aus. Aus heutigen Gesichtspunkten würde die Statik bestimmt auch ganz anders ausgelegt werden. Mit diesem Thema ist also nicht zu Spaßen. Bei allen Zersetzungen die nicht nur Oberflächlich sind sollte im Rahmen der Sanierung immer ein Statiker hinzugezogen werden.

 

6. Bild: So kann ein Austausch aussehen. Die alten Stahlträger können in der Regel nicht miteinander verschweißt werden. Die meisten Verbindungen wurden damals vernietet. Heute werden die Verbindungen mit dem Bestand verschraubt. Dabei geschwächte Bereiche werden mit zusätzlichen Platten verstärkt und für die nächsten Jahrzehnte fit gemacht. 

  

7. Bild Verbliebene Stahlträger bekommen an den zugänglichen Flächen nach erfolgter Reinigung eine mehrschichtige Schutzbeschichtung. 

 

8. Bild: Nach dem mehrlagigem Putzaufbau mit dem Bestand angepassten Mörteln, werden die Strukturen der Oberflächen wieder hergestellt. Verloren gegangene Stuckgesimse und Ornamente rekonstruiert. Bei Fassadensanierungen können die Ergänzungen je nach Umfang vor Ort von Hand ausgeführt werden. Bei dem Umfang, wie hier auf den Bildern dargestellt werden die Gesimse an Ort und Stelle nachgezogen, in der Werkstatt vorgefertigt oder vor Ort betoniert. Je nach Anforderung und Dimension. Wichtig ist ebenfalls, das ab gewissen Ausladungen vorstehende Teil dauerhaft an der Fassade verankert werden müssen.

9. Bild: Abgebildet ist das fertig sanierte Stuckgesims mit dem abschließendem Fassadenanstrich.

10. Bild: Der Erker der Stuckfassade nach der Sanierung, von den Rissen ist nichts mehr zu sehen. Alle Bereiche wurden so überarbeitet, das die eigentlichen Schadensstellen nicht mehr zu erkennen sind. Bei einer vollständigen Sanierung ist davon auszugehen, das die Fassade vor den Witterungseinflüssen der kommenden Jahrzehnte geschützt ist. Zwischen dem ersten und dem letzen Bild liegen Ca. 10 Monate. Die Sanierung des Erkers hat vom Aufbau des Gerüstes bis zur fertigen Beschichtung einige Wochen benötigt. 

Falls Sie Risse an der Fassade feststellen besteht immer Handlungsbedarf und wenn es nur zur Kontrolle und Reparatur des einzelnen Riss führt. Häufen sich Risse an einer Fassade insbesondere im Bereich der Fenster besteht sogar einer erhöhter Handlungsbedarf und ich empfehle die Fassade mit einem Hublift zu kontrollieren. Es erschien mir wenig sinnvoll abzuwarten bis erste Teile von der Fassade abbrechen. Dieser Post ist entstanden, weil der Gefahr die von vermeintlich kleinen Rissen ausgeht immer und immer wieder unterschätzt wird.

Balkonsanierung Stahlträger entrosten Stuckverzierung

Die Ausgangssituation: Balkon mit Stuckschaden

abgesprengte Ecke durch rostiges Geländer

Häufig kommt es vor allen an den Balkonen und Fensterstürzen von Altbauten zu starken Rissbildungen oder sogar Ausbrüchen. Meist ist es die Folge kleiner Risse, die an der Fassade nicht beachtet wurden. Durch diese Öffnungen in der Fassade, auch wenn sie scheinbar klein sind, dringt Wasser in die Fassade ein. Trifft es auf seinem Weg durch das Mauerwerk und die Fugen auf einen Stahlträger, kann dies fatale Folgen haben. Zunächst unbeobachtet beginnt der Stahlträger zu rosten. Je länger und umso mehr Wasser eindringt, umso schneller schreitet der Zersetzungsprozess voran. Durch den Rost vergrößert der Stahlträger sein Volumen und sprengt die darüber liegenden Putzschichten früher oder später ab.

Wie sieht es unter dem Putzschaden aus

freigelegter Stahlträger

Sollten Sie an Ihrer Fassade größere Risse feststellen, ist es sinnvoll einen Fachmann zu Rate zu ziehen. Oft kann von einen Hublift der Schaden besser beurteilt werden und etwaige losen Teile entfernt werden, bevor diese herabfallen. Herabfallende Teile insbesondere über Balkonen, Eingangsbereichen und Bürgersteigen sind eine große Gefahr für Passanten. Lose Teile der Fassade insbesondere, wenn diese mit Stuck verziert ist, bringen schnell einige Kilo auf die Waage. Was dies bedeuten kann muss ich wohl nicht näher beschreiben. Achten Sie also bei alten Fassaden auf Risse im Putz oder den Stuckelementen. Bei einer späteren Sanierung werden die losen Teile der Fassade entfernt und neu aufgebaut. Je nach Zerstörung der Stahlträger sollten diese von einem Sachverständigen auf Standsicherheit überprüft werden. Kleinere Schäden werden im Sichtbereich entrostet bis auf das blanke Metall und dann mit einem Rostschutz versehen. Große Schäden oder stellenweise völlig zersetzte Stahlträger müssen ausgetauscht werden. In diesem Fall muss der gesamte angrenzende Bereich geöffnet und neu aufgebaut werden.

Nach der Balkonsanierung: Das fertige Stuckgesims

Balkonuntersicht mit neuem Stuckgesims

Im Anschluss an die vorbereitenden Arbeiten oder dem Austausch wird der Putz und Stuck Schicht für Schicht erneuert. Dabei sollten dem Bestand angepasste und falls erforderlich mit dem Denkmalschutz konforme Materialien verwendet werden. Die Auswahl eines passenden Baustoffes ist für einen Fachbetrieb in der Regel einfach. In schwierigen Fällen können Fachberater der Putzhersteller oder Prüflabore bei der Auswahl hilfreich sein. Für den fachgerechten Wiederaufbau der Putz und Stuckflächen, sollten Sie nur Fachbetriebe beauftragen, die sich mit dieser Materie auskennen. Die meisten Stuckateure machen heute keine Stuckarbeiten mehr. Die Aufgabenschwerpunkte der meisten Stuckateurbetriebe liegt heute im Bereich der Fassadendämmung, sowie den Putz- und Trockenbauarbeiten. Nur noch wenige Stuckateure beherrschen die alten Techniken oder haben die technischen Voraussetzungen diese Arbeiten fachgerecht ausführen zu können.

Stuckerneuerung alte Farbschichten entfernen

Detail Stuckrosette Farbe entfernen

Wenn ein Altbau renoviert oder saniert wird, ist ein guter Zeitpunkt sich mal den Stuck genauer anzusehen. Wenn nur noch Umrisse zu erkennen sind, wurden in den vergangen Jahre vermutlich immer wieder neue Farbschichten aufgetragen ohne die alten vorher zu entfernen. Oft sind noch alte Kalkfarbschichten vorhanden. Viele Stuckverzierungen sind bis zur Unkenntlichkeit überschmiert worden. Es gibt verschiedene Möglichkeiten an die Befreiung der ursprünglichen Beschaffenheit heranzugehen. Oft befinden sich unter diesen dicken Farbschichten noch Reste der originalen Fassung, bis hin zu vollständig erhaltenen Deckenmalereien. Auch Vergoldungen waren an Stuckarbeiten keine Seltenheit. Zunächst sollte man an einer Stelle am Rand versuchen die Farbschichten nur mit Wasser oder einer leichten Seifenlauge anzulösen. Mit geeigneten Stuckwerkzeugen (im Fachhandel oder Internetshops erhältlich) kann man nun versuchen vorsichtig die Farbe abzulösen. In den meisten Fällen sollte die Behandlung mit Wasser ausreichen. Sollte dies nicht der Fall sein muss auf andere Unterstützer zurückgegriffen werden. Hier eignen sich Abbeizzer. Sie dienen dazu die Farbschichten anzulösen, überall dort wo Wasser alleine nicht ausreichend ist. 

Stuckrosette mit Engel nach der Farbentfernung

Wenn die Farbschichten entfernt sind kann die Oberfläche mit einer weichen Wurzelbürste weiter gereinigt werden. Eine weitere Methode zur Entfernung der Farbe ist der Einsatz eines Dampfreinigers, hierbei ist besonders darauf zu achten, das der eingestellte Druck nicht zu groß ist. Dies könnte zu Schäden an der Oberfläche führen. Die gereinigten Flächen sollten Sie abschließend nach der Reinigung trocknen lassen und mit einer Grundierung versehen. Die Grundierung egalisiert das Saugverhalten für die Neubeschichtung und Festigt den Stuck. Immer häufiger werden die freigelegten Stuckrosetten nur noch versiegelt und nicht mit einem neuen Anstrich versehen. Die Stuckrosetten bilden so einen Kontrast zur gestrichenen Deckenfläche. Die schonendste Art eine neue Farbschicht aufzutragen ist das aufsprühen der Farbe mit einem professionellen Spritzgerät. Auf diese Art wird mit sehr wenig Farbe eine hohe Deckkraft erreicht. Darüber hinaus empfehle ich für die Beschichtung von Stuck grundsätzlich mineralische Produkte zu verwenden.

Stuckdecke im Altbau vom Fachmann checken lassen

Stuckdecken in einem Altbau sollten von Zeit zu Zeir kontrolliert werden. Meine tägliche Arbeit zeigt, das immer wieder an alten Decken Teile vom Putz oder Stuck abbrechen. Dem könnte man problemlos vorbeugen, in dem die Decken durch einen Fachmann kontroliert werden. Auch Decken ohne äußere Anzeichen, wie kleine oder auch größere Risse oder Ausbeulungen können betroffen sein. Bei voran gegangenen Sanierungen ist möglicherweise bereits ein Sanierungsflies eingesetzt worden. Neben dem Vorteil, das dann alles akkorat aussieht, werden möglicherweise Risse im Untergrund abgedeckt. Diese breiten sich aus und ein eventueller Schaden ist dann oft größer als bei den Decken ohne ein Flies. Problematisch ist die Tatsache, das Schäden oft erst dann erkannt werden, wenn es zu spät ist und der Schaden bereits eingetreten ist. Deshalb ist grundsätzlich meine Empfehlung auf Gewebe oder Fliese in der Sanierung zu verzichten. Eine Besichtigung der Decken ist mit einem geringen Zeitaufwand verbunden. Hierzu ist in der Regel eine entsprechend lange Leiter ausreichend. Durch in augenscheinnahme und vorsichtiges Abtasten, kann der Zustand der Decke und des Stuck gut beurteilt werden. Durch die Kontrolle kann, wenn lose Stellen im Putz oder Stuckelemente gefunden werden unmittelbar gehandelt werden. Wenn Sie in einem Altbau mit wohnen oder Sie einen Altbau besitzen sollten Sie die Decken kontrollieren lassen. Beugen Sie eventuellen Schäden oder gar Verletzungen vor. Die meisten Schäden gehen für alle beteiligten glimpflich aus, soweit müssen Sie es aber gar nicht kommen lassen.

Fachvorträge zum Thema Stuck und Marketing im Handwerk

Michael Christmann im Haus am Dom beim Tubag Sanierungsforum

In meinen Fachvorträgen behandle ich die Themen rund um den Stuck und die Sanierung von  denkmalgeschützten Gebäuden. Basierend auf den gewonnen Eindrücken eigener Bauprojekte, die gemeinsam mit meinem Team für unsere Kunden umgesetzt wurden. Anschaulich und mit einfachen Worten werden die Arbeiten und die damit verbundenen Schritte beschrieben. Begonnen mit der Planung und Vorbereitung, geht es über die Umsetzung mit vielen bebilderten Beispielen bis hin zum Ergebnis. Unter dem Titel "Zwischen Phantasie und Wirklichkeit" habe ich auf dem Tubag Sanierungsforum darüber referiert, wie wir das scheinbar unmögliche wahr gemacht haben. In nur 6 Wochen von der Betonfertigwand zur voll gestalteten Altbaufassade im Phantasialand. Im Vortrag gehe ich auf die Unwägbarkeiten eines solchen Projektes ein und dass was Rückblickend für Erfahrungen mit der Umsetzung gemacht wurden. Ein Erfahrungsschatz für Planer, Unternehmer und die die es am Ende umsetzen müssen.

In meinem zweiten Thema geht es um Marketing im Handwerk. Ein Thema das immernoch stark vernachlässigt wird. Heute reicht es nicht mehr aus nur eine gute Arbeit zu machen. "Tue Gutes und rede darüber" gilt heute mehr als je zuvor. Das Internet und dort vor allem die Sozialen Medien beeinflussen täglich mehr unser Kaufverhalten. Aus eigener Erfahrung kann ich berichten, das wir selber kaum noch Kunden haben, die sich nicht zumindest vorher über den Betrieb im Internet informiert haben. Dabei spielt es auch keine Rolle, ob eine Mund zu Mund Empfehlung im Vorfeld ausgesprochen wurde. Was passiert aber, wenn beim ersten Kontakt im Internet nichts oder nur eine steinalte Internetseite gefunden wird? Mal ganz ehrlich, was würden Sie über einen Betrieb denken von dem Sie im Internet nichts finden?

Den gesamten Themenbereich Soziale Medien sollte man nicht unterschätzen, für alle die die nicht mitmachen gilt früher oder später, wer nicht mitmacht wird mitgemacht. Besser Sie bestimmen selbst, was Sie über sich und Ihren Betrieb im Internet lesen wollen. Am Beispiel des eigenen Betriebes kann ich Möglichkeiten aufzeigen, wie moderne Handwerksunternehmen sich heute präsentieren können. Für die Umsetzung stehen viele meiner Netzwerkpartner zu Verfügung.

Stuckerneuerung fehlendes Ergänzen

Manchmal sind es die Kleinigkeiten, die an den Stuckfassaden fehlen. Hier kann oft mit einfachsten Mittel fehlendes ergänzt werden. In unserem Beispiel fehlte am Kapitell eines Pilasters eine einzelne Blume. Als alle alte Farbschichten von den Stuckelementen entfernt waren, konnten wir einen kleinen Silikonabdruck machen. Aus der so gewonnenen Form haben wir einen Abguss mit einem Spezialmörtel gemacht. Für dünne Abgüsse eignen sich normale Betonmischungen nur bedingt. Die stellenweise groben Zuschlagstoffe sind im Durchmesser zu groß, um solche feinteiligen Stuckelemente sauber abbilden zu können. Es stehen werkseitig produzierte Mörtel zur Verfügung die für solche Anwendungen optimale Lösungen bieten. Zum Ansetzen stehen ebenfalls verschiedene Klebemörtel zur Verfügung. Bei größeren Teilen muss zusätzlich eine Eisenarmierung mit eingebaut werden. Dies um den Abguss in sich zu stabilisieren und ihn kraftschlüssig mit dem Mauerwerk verbinden zu können. Ab einer Dimension von Ca. 10/10 cm sieht die DIN eine zusätzlich Armierung vor. Abschließend werden die angeklebten Abgüsse sauber an die umliegenden Gegebenheiten angearbeitet. Die Stuckfassade ist nun wieder komplett. 

Stuckrosette restaurieren

Was ist zu tun wenn in einem Altbau eine Decke Schaden genommen hat? Die noch vorhandenen Überreste können fachgerecht wieder zu einer kompletten Stuckdecke zusammengesetzt werden. Von der Stuckrosette aus unserem aktuellen Beispiel wurde eine Hälfte gesichert und in die Stuckwerkstatt zur Sanierung gebracht. Als erstes wurden die alten Farbschichten mechanisch entfernt. Einige Schichten Dispersionsfarbe waren ein Fall für Abbeize. Nur mit dieser Hilfe waren die Anstriche Stück für Stück abzulösen. Mit speziellen Werkzeugen (Stuckeisen aus Holz, geschiedeten Stahl und Edelstahl) wurde die originale Oberfläche freigelegt. Die Stuckrosette hat ein rundes Mittelteil und vier identische Außenteile. Eines der Außenteile wurde vollständig restauriert und für eine Abformung mit Silikon vorbereitet. Mit der Silikonform konnten vier Abgüsse aus Alabstergips hergestellt werden. Das Mittelteil der Stuckrosette wird im Original wieder eingebaut und nur von den Farbschichten befreit. Zurück auf der Baustelle kann die gesamte Decke mit Putz überarbeitet werden. Je nach Schadensumfang wird partiell beigeputzt oder komplett neu verputzt. Alternativ kann die Decke auch, wie in unserem Fall als Decke im Trockenbau mit Brandschutz der Klasse F-30 ausgeführt werden. An der ursprünglichen Decke war die Stuckrosette flächig in den Deckenputz eingelassen. Dies ist auch unter Berücksichtigung des Brandschutz an der neuen Decke möglich. Hierzu wird eine weitere Lage 6mm dicken Gipskartonplatten aufgeschraubt. Die Randbereiche zwischen der zusätzlichen Plattenlage und den Teilen der restaurierten Stuckrosette werden mit Gipskleber verspachtelt. Für den Rand der Decke kann am Übergang zur Wand ebenfalls wieder eine Hohlkehle eingebaut werden. Damit ist die Stuckdecke dann wieder komplett. In denkmalgeschützen Immobilien empfehle ich Ihnen den Rat der zuständigen Behörde vor Ausführung der Arbeiten einzuholen und nach dessen Zustimmung die Arbeiten dokumentieren zu lassen.

Fassadengestaltung mit Stuck und Farbe

An unserem heutigen Beispiel kann man gut erkennen, was möglich ist, wenn man eine alte Fassade mit zusätzlichen Stuckelementen versieht  und  diese mit Farbkontrasten hervorhebt. Die Aufgabenstellung für dieses Projekt lautet, die bestehende Fassade mit zusätzlichen Stuckelementen aufzuwerten.

Zur Ausführung gekommen sind folgende Punkte:

• Die Umrandung der Eingangstüre wurde an die Balkontür im Dachgeschoß übertragen.

• Das Fenster, rechts im 1. Obergeschoß, hat einen zusätzlichen Rahmen mit Verzierungen bekommen.

• Am Ziergiebel  im Dachgeschoß wurde der Stern entfernt und stattdessen ein ca. 20 cm breites Putzband in der Kontur des Giebels angebracht.

• Im Bereich des Erkers haben die Pfeiler zwischen den Fenstern eine Bossierung erhalten.

• Das im Erker vorhandene Motiv in der Brüstung wurde auch an die Brüstung des Balkons im Dachgeschoß übertragen und entsprechend der Größen angepasst.

Alle vorgenannten Maßnahmen an der Stuckfassade dieses Hauses wurden direkt vor Ort ausgeführt.  In diesem Fall wurden keine Stuckfertigteile verbaut, sondern alle Teile passend für dieses Haus vor Ort aufgeputzt. Das Brüstungselement im Dachgeschoß wurde nach den Vorgaben zunächst skizziert und nach Freigabe durch den Bauherrn an Ort und Stelle modelliert. Alle Oberflächen wurden durch uns für den Maler streichfertig hergestellt, so dass dieser direkt loslegen konnte. Durch das Absetzen der Fassadenelemente in unterschiedlichen Farben kommen diese besonders gut zur Geltung.

Auf den Bildern kann man gut die Verwandlung von der alten zu der neuen Fassade erkennen. Mit Stuck und Farbe lassen sich an nahezu jeder Fassade Akzente umsetzen, deren Wirkung sie hier selbst beurteilen können.