Balkonsanierung an einem Jugenstil Altbau

Balkonsanierung ja, aber in welchem Umfang?

Die nächste Balkonsanierung ist fertig. Fast wäre hier ein optischer Fehltritt entstanden. Nach der ersten in Augenscheinnahme mit einem Statiker schien eine Erweiterung der Statik unumgänglich. Aufgabenstellung an uns war es neue Balkonkonsolen passend zur vorhandenen denkmalgeschützten Fassade anzufertigen. Hier hat die Erfahrung aus vergangenen Balkonsanierung den Eindruck gemacht, dass eine Erweiterung wahrscheinlich nicht erforderlich sein würde. Um den Eindruck zu untermauern kam der Vorschlag zunächst die Stahlträger komplett frei zu legen. Bei dieser Gelegenheit könnte auch das ohnehin an der Vorderseite in der Vergangenheit abgenommene Stuckgesims wieder herzustellen. Eine ausführliche Untersuchung der Stahlträger hat ergeben, das diese in ihrer Substanz kaum angegriffen waren und nur partiell aufgearbeitet werden mussten. Der Rost wurde vollständig entfernt und eine neue mehrlagige Rostschutzschicht aufgetragen. Durch eine zusätzliche Qualitätskontrolle wird sichergestellt, das alle Flächen mit mehreren Schichten Rostschutz beschichtet sind.

Vorbereitungen in der Stuckwerkstatt

Während der Vorbereitenden Arbeiten an den Stahlträgern wurde in der Stuckwerkstatt die Schalung für das Gesims vorbereitet. Die passende Profilierung wurde zu Beginn der Sanierungsmaßnahme vor Ort abgeformt. Die fertigen Schalungsteile wurde direkt in der Stuckwerkstatt auf die erforderlichen Maße geschnitten und die Gehrungen vorbereitet.

Komplettsanierung des gesamten Balkons

Die Sanierungsmaßnahme umfasste ebenfalls den Innenbereich des Balkons. Der alte Estrich wurde vollständig entfernt und ein neuer mit stärkerem Gefälle eingebaut. Es wurden zwei neue Entwässerungen geschaffen, damit zukünftig die Gefahr minimiert wird, daß wieder Wasser auf dem Balkon stehen bleiben kann. Mit einer neuen Abdichtung ist die Balkonplatte nun wieder für die nächsten Jahrzehnte gut geschützt. Bei einer Abdichtung wie sie hier eingebaut wurde ist zu beachten, dass die Beschichtung einen begehbaren Aufbau benötigt. Dies könnte zum Beispiel ein Holzbelag sein.  

Für die Rekonstruktion der Stuckgesimse wurde die Schalung vor Ort genau angepasst. Zur Sicherung  und Armierung wurden 10 mm Eisenarmierungen eingebaut und mit der Bausubstanz verbunden. Für das Stuckgesims wurde ein Beton von Hand abgemischt. Um möglichst wenige Lufteinschlüsse in der Oberfläche zu erhalten wurde der Beton in der Schlaung gestampft und gerüttelt.  Nach ausreichender Standzeit konnten die Schalungselemente entfernt werden. Kleine Lufteinschlüsse wurden in den entsprechenden Teilbereichen nachgearbeitet. Zusammen mit diesem Arbeitsgang sind kleine Reparaturen am Handlauf und in der Ornamentik der Balkonbrüstung ausgeführt worden. 

Finish der Balkonsanierung

Am fertig Bearbeitetem Balkon wurden zum Abschluss über die neuen Stuckgesimse eine Zinkabdeckung eingebaut. Sie schützt die außen vorstehenden Gesimse vor Witterungseinflüssen und sorgt dafür, dass ablaufendes Wasser nicht über die Gesimse abläuft. Ohne diesen zusätzlichen Schutz sind schon nach kurzer Zeit laufspuren von ablaufendem Wasser sichtbar. Abgesetzter Staub und Schmutz Tropfen an der Vorderkante der Abdeckung ab. So ist sichergestellt, dass der neu aufgebrachte Anstrich lange geschützt ist.

Balkonsanierung Stahlträger entrosten Stuckverzierung

Die Ausgangssituation: Balkon mit Stuckschaden

abgesprengte Ecke durch rostiges Geländer

Häufig kommt es vor allen an den Balkonen und Fensterstürzen von Altbauten zu starken Rissbildungen oder sogar Ausbrüchen. Meist ist es die Folge kleiner Risse, die an der Fassade nicht beachtet wurden. Durch diese Öffnungen in der Fassade, auch wenn sie scheinbar klein sind, dringt Wasser in die Fassade ein. Trifft es auf seinem Weg durch das Mauerwerk und die Fugen auf einen Stahlträger, kann dies fatale Folgen haben. Zunächst unbeobachtet beginnt der Stahlträger zu rosten. Je länger und umso mehr Wasser eindringt, umso schneller schreitet der Zersetzungsprozess voran. Durch den Rost vergrößert der Stahlträger sein Volumen und sprengt die darüber liegenden Putzschichten früher oder später ab.

Wie sieht es unter dem Putzschaden aus

freigelegter Stahlträger

Sollten Sie an Ihrer Fassade größere Risse feststellen, ist es sinnvoll einen Fachmann zu Rate zu ziehen. Oft kann von einen Hublift der Schaden besser beurteilt werden und etwaige losen Teile entfernt werden, bevor diese herabfallen. Herabfallende Teile insbesondere über Balkonen, Eingangsbereichen und Bürgersteigen sind eine große Gefahr für Passanten. Lose Teile der Fassade insbesondere, wenn diese mit Stuck verziert ist, bringen schnell einige Kilo auf die Waage. Was dies bedeuten kann muss ich wohl nicht näher beschreiben. Achten Sie also bei alten Fassaden auf Risse im Putz oder den Stuckelementen. Bei einer späteren Sanierung werden die losen Teile der Fassade entfernt und neu aufgebaut. Je nach Zerstörung der Stahlträger sollten diese von einem Sachverständigen auf Standsicherheit überprüft werden. Kleinere Schäden werden im Sichtbereich entrostet bis auf das blanke Metall und dann mit einem Rostschutz versehen. Große Schäden oder stellenweise völlig zersetzte Stahlträger müssen ausgetauscht werden. In diesem Fall muss der gesamte angrenzende Bereich geöffnet und neu aufgebaut werden.

Nach der Balkonsanierung: Das fertige Stuckgesims

Balkonuntersicht mit neuem Stuckgesims

Im Anschluss an die vorbereitenden Arbeiten oder dem Austausch wird der Putz und Stuck Schicht für Schicht erneuert. Dabei sollten dem Bestand angepasste und falls erforderlich mit dem Denkmalschutz konforme Materialien verwendet werden. Die Auswahl eines passenden Baustoffes ist für einen Fachbetrieb in der Regel einfach. In schwierigen Fällen können Fachberater der Putzhersteller oder Prüflabore bei der Auswahl hilfreich sein. Für den fachgerechten Wiederaufbau der Putz und Stuckflächen, sollten Sie nur Fachbetriebe beauftragen, die sich mit dieser Materie auskennen. Die meisten Stuckateure machen heute keine Stuckarbeiten mehr. Die Aufgabenschwerpunkte der meisten Stuckateurbetriebe liegt heute im Bereich der Fassadendämmung, sowie den Putz- und Trockenbauarbeiten. Nur noch wenige Stuckateure beherrschen die alten Techniken oder haben die technischen Voraussetzungen diese Arbeiten fachgerecht ausführen zu können.